お困りごと対応現場より

漏水事故多発! その原因は?

(2016年 3月 10日)

 最近、ご入居者様より「台所の天井から水が漏ってきた!」や「天井からポタポタと水が漏っているような音がしている!」といったご連絡を多く頂いております。
 これらのお困り事は緊急性が高く、当社のスタッフにてすぐに訪問し、原因究明及び原因箇所の修理に当たっております。
 漏水の原因として多いのが、
@台所などの排水が詰まったことにより、オーバーフローした。
A給水管のパッキンが劣化し、水漏れするようになった。
B洗濯機水栓器具から給水ホースが外れ、水が噴き出した。
Cご入居者様が水をこぼしてしまった。
などです。

 Cなど、人的な原因の場合は、ご入居者様自身が気を付けて頂く他ありません。
 排水詰まりに関しても、日頃からご入居者様にて排水口の清掃や詰まるようなものを流さないように注意が必要です。
 このように、ご入居者様にて自己管理して頂く事が多いですが、マンションの既存設備としてオーナー様に漏水を未然に防ぐ為に、下記のような対策をして頂くことも必要です。

1.排水詰まりによるオーバーフローを防ぐ為、各排水管の立上げ防臭処理を行う。
※立上げ防臭処理を行うことにより詰まった場合、オーバーフローせずにシンクに溜まり容易に状況が確認出来る。また、排水の臭いが上がってくるのを防ぐ効果もある。

1ヶ所につき¥8,640(税込) ※戸数により相談可
2.洗濯水栓のニップルを、自動ストップ機能付ニップルへ変更する。
※給水ホースを取り付けていないと水が出ない為、万が一ホースが外れても水漏れすることがない。
1ヶ所につき¥3,990(税込)

 上記でご紹介した以外でも漏水の原因は様々でマンションによっても対策は変わってきます。漏水が原因で部屋を移動せざるえなくなったケースやご退去されたケースも中にはございます。
 長期に渡りお住まい頂く為に快適な生活をご提供する方法として漏水を未然に防ぐ対策をご検討してみてはいかがでしょうか?
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