スタッフ紹介 STAFF INFORMATION

村上 八郎 カスタマー事業部 常務取締役

1981年入社

管理会社としての私たちの仕事は、人生の橋渡しと同じ「仲人」であり「相談人」であると考えています。

仕事について・大切にしているコトは何ですか。

不動産の場合、大きく分けて賃貸、売買があります。賃貸の場合、所有オーナー様、入居者様の立場があります。売買の場合、売主様、買主様の立場があります。賃貸、売買両方ともにそれぞれの立場の違いで考え方、価値観が大きく違う事が多く発生します。私達「仲介業」を商いとするものは正に人生の橋渡し「仲人」とほぼ同じで知らない人同士の価値観を「調整」する役割と思っています。そこで不動産に関わることで何かあれば「相談人」になる事だと思っています。

オーナー様とのうれしかったエピソードを教えてください。

今までに色々な相談案件がありました。
所有不動産の資産運用計画(新築・改築)の計画立案をご依頼され建築設計計画(ここが一番肝心、当社のノウハウ提供)、建築業者選定(指名業者による競争入札)、建築(新築、改装)、物件完成(当社のノウハウが各所に実現)、入居者募集(他にない差別化の物件の完成)など。「長期間高入居率稼動」が実現した場合、オーナー様との「強い信頼関係の絆」が生まれます。
管理会社の担当者として”大変嬉しい”ことです。

オーナー様へメッセージをお願いします。

所有資産運用の場合、管理業の立場で一番良い選択をご提案できます。
それは建築関連業者であれば”建物の建築”(業者の指定商品)を奨めます。
それは業務ですから仕方ない事ですが結果、「市場」を無視した自分達の利益のみを追求した”間違った提案”が多く見受けられます。
当社の場合、実際利用頂く「入居希望者目線」で多くの「事例・体験・市場動向分析等」の当社独自のノウハウを駆使してオーナー様に最適なご提案を差し上げます。 お気軽にご相談下さい。

オフタイム

◆ゴルフ歴32年になります。
腕はまだまだですが”楽しいゴルフ”を追及しています。
ゴルフを通じて多くの知人、友人を得たことに感謝しています。
◆バイク(初老ライダー?)月に数回バイクに跨っています。
◆めだか飼育(最近友人から10匹頂きました)大変可愛いです!

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酒井 敏雄 カスタマー部 アセットマネジメント係

1998年入社
二級建築士

私のお仕事は、オーナー様の立場に立って、オーナー様にベストな資産運用をトータルにマネジメントする事です。

仕事について・大切にしているコトは何ですか。

私は不動産に関して建築企画提案、管理運営相談、空室の相談、土地の有効活用相談、マンションローン等の資金相談、相続問題、税金対策といった、今、劇的に変化している賃貸住宅市場に起こりうる様々な分野に関して幅広くコンサルティングを行い、その内容について、オーナー様にベストな資産運用をトータルにマネジメントする事をメインの業務としております。また、オーナー様向けの勉強会や各種セミナーの企画及び運営も致します。このように、いろいろな場面においてオーナー様と接す機会がある訳ですが、重要なのは、オーナー様の立場に立って、オーナー様の大切な資産をお守りし、全力でオーナー様のご要望にお答えしていくことを常に意識して業務にあたっております。

オーナー様とのうれしかったエピソードを教えてください。

業務上、新たにマンション・アパートを建築するオーナー様や、賃貸管理業務を新たに当社に任せていただくオーナー様と接する事が非常に多い訳ですが、実際にアパート、マンションの建築や、賃貸物件の管理運営をさせて頂くまでには、市場調査から始まって、プラン作成、家賃査定のご相談、事業収支計画の検討、リフォーム提案、管理運営改善相談といった、様々な打ち合わせを経て、着工を向え、管理業務の開始となります。この段階においても、構造物の(間取り・コンセプト等)を創造する事や、管理業務の運営改善提案と、実際に自分の提案を実施して頂けるさまを体感しますので、非常にやりがいのある業務だと思いますが、そんな中で、一番うれしい瞬間は、オーナー様から「建築して良かった。」「日本エイジェントさんに任せて良かった。」と言ってもらえた瞬間です。

オーナー様へメッセージをお願いします。

私が直接お話するお客様はオーナー様ですが、当社は、仲介管理も行っておりますので、当然ですが入居者もお客様という事になります。当社の11項目からなる企業理念には冒頭で(我社の商品は決して不動産ではありません。「お客様感動満足」という住まいサービスです。)とハッキリ提言しております。オーナー様・入居者、両方のお客様に、感動を与えて満足していただけるようなサービスを提供できるよう、私も日本エイジェントの社員の一人として業務を確実に遂行していきたいと思っております。そして一人一人のお客様との出会いを大切にし、大げさかもしれませんが日本エイジェントを通して人と人を結びつけていくコミュニティをっていきたいと思っております。

オフタイム

体を動かす事が好きです。今は、もっぱら下手なゴルフと暇を見つけては、トレッキングです。写真は屋久島の縄文杉を見に行った時のものですが、やっぱり往復9時間は少しキツカッタです。足が痛くなって、雨は降るわで、もう帰りたい!と思いましたが、目的の縄文杉に到着した時の達成感を味わうと、今までの苦労が吹っ飛びました。これは、人生や仕事にも通じる点なのかなと若輩ながら思ってます。何事にも途中で投げ出さなければ、必ず「良い事」が待ってるかも!前向きに物事を捉えて仕事にも活かしたいと思っております!

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平野 拓也 カスタマー事業部 アセットマネジメント係

2006年入社
宅地建物取引主任者

入居率0%(全4戸)であった物件を、オーナー様と一緒に考え、管理から3ヶ月程で満室となり、オーナー様以上に喜んだ思い出があります。

仕事について・大切にしているコトは何ですか。

賃貸市場では、お客様のニーズに基づいて設備の増強や、契約内容の変更を随時行なっていく必要があります。その為、「情報」はとても大切な武器となります。松山の動向だけではなく、全国的な動きもより早く察知して、オーナー様へその情報を提供することを心掛けております。また、これまでの当社のノウハウだけではなく、日々のお客様から頂く要望を真摯に受け止め、常に改善ができるように担当者一人だけではなく、全体で考えて、より良い「部屋作り・建物環境」を目指しております。

オーナー様とのうれしかったエピソードを教えてください。

やはり空室対策の成功に尽きます。質や状態も良い物件だったのですが、移動の関係で入居率0%(全4戸)となった物件を管理させて頂くことなりました。その空室対策に関して、アセットマネジメント係とリーシング課、そしてオーナー様と一緒になり、間取の変更や設備の増強などを行いました。一般的に言われる閑散期でしたので、直ぐに成果がでないのが通常です。しかし、管理から3ヶ月程で満室となり、オーナー様以上に喜んだ思い出があります。

オーナー様へメッセージをお願いします。

我々アセットマネジメント係にとっての最大の目標は、オーナー様の収益の最大化です。変動する市場を的確に捉え、如何にして競合する物件より多くの注目を浴びて、案内して、成約を頂けるかを我々と一緒に考えていきましょう。また、供給過多の市場ですので、当社もリクエストマンションや各種キャンペーンの実施により、オーナー様の空室をなくす為の努力を惜しみません。そして、建物の維持管理に関しての手続きや法令遵守。長期的な計画のうえでの売買の検討など、総合的にオーナー様のサポートをさせて頂きます。

オフタイム

趣味は、サッカーとギター演奏。サッカーは、小学2年生からずっと続けてますので、ワールドカップは4年に一度の楽しみです。また、会社のメンバーでフットサルをするのも楽しみの一つです。
また、ギターは、大学生になってから始めた趣味ですが、演奏(演奏と言えるかどうかは疑問ですが・・)ができる場所が少ないのも悩ましいです。松山でも、もっと多くの楽器演奏可能な物件が増えることを望んでます。

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酒井 敏雄 カスタマー部 アセットマネジメント係

2008年入社

一所懸命に且つ丁寧に対応し、お客様のお声に耳を傾け誠意をもって解決してさし上げるよう心がけております。

仕事について・大切にしているコトは何ですか。

不動産業に関わらず、どんな仕事にも共通することだと思いますが、一所懸命に且つ丁寧に対応し、お客様のお声に耳を傾け誠意をもって解決してさし上げるよう心がけております。
お客様との信頼関係を築き、お客様にとって収益の最大化を図れるよう努めていきたいと思っています。目標を常に高く持ち、初心を大切にしていきたいと思っています。

オーナー様とのうれしかったエピソードを教えてください。

初めて管理委託契約を締結したお客様のことを思い出します。
弊社への管理委託前、入居状況は悪く、且つ維持管理業務等に関してもいろいろとご相談がある方でした。初めてお会いした時、私に対する警戒心も強いご様子でした。しかし、何度か顔を出すうちに強張った表情も次第に穏やかになり、管理移行後のご提案にも快く承諾していただき、満室まで行きつくことができました。その時のお客様の笑顔は今でも忘れることができません。とても嬉しい瞬間でした。そんな瞬間を今後も増やしていきたいと思っています。

オーナー様へメッセージをお願いします。

私は以前まで斡旋事業部(賃貸物件の斡旋)に配属していたこともあり、お客様(入居希望者様)のニーズを最も近いところでお聴きし、それにお応えしてきました。
その経験を現在の業務に活かし、賃貸斡旋・維持管理・売買等々、オーナー様の収益の最大化に繋がるご提案をしていくことに力を注いでいきたいと思っています。
オーナー様にとって最良のパートナーとなれるよう心掛けていきます。今後とも宜しくお願い致します。

オフタイム

トレッキングに行ったり一眼レフのカメラを持って写真を撮りに出掛けています。緑に囲まれるととても癒されます。自然の中を歩きながら、自然を被写体にカメラで撮る――リラックスできる瞬間です。あまり人を被写体にしたことがないので、今後は人の笑顔もたくさん撮っていきたいと思っています。
また、バイクも好きで、よくツーリングに行っています。近いうちにまた行きたいと思っており、今後の楽しみの一つです。

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松下克也カスタマー部 アセットマネジメント係

2014年入社

仕事について・大切にしているコトは何ですか。

基本的なことですが、お客様と接する時など会社の顔であることを常に意識し、 お会いしたお客様に、感動と上質のサービスをご提供できるよう一期一会の精神で業務に取り組んでおります。

オーナー様へメッセージをお願いします。

オーナー様の大切な資産をより良く運用できるよう対面営業ではなく、 オーナー様と同じ方向を見つめ良好な資産運用の為のビジネスパートナーを心掛けております。
今後とも宜しくお願い致します。

オフタイム

趣味は登山をやっています。登山といっても主にロッククライミングで休日で天気の良い日は山へ、天気の悪いときはボルダリングジムに行っています。。

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